Maison - 104 m² - 5 pièces à Montauban

Ce bien situé au Sud de Montauban vous séduira par sa situation géographique. Proche du centre de Montauban, du canal du midi pour de jolies ballades, des commerces, école et un accès autoroute à 5mn pour retrouver Toulouse en seulement 25 mn.

Cette maison neuve de 104 m2 aux dernières normes énergétiques se compose d'un bel espace de vie salon séjour avec cuisine ouverte et un cellier accolé à la cuisine. Cet espace de vie dessert un coin nuit avec 4 chambres, une grande salle d'eau avec double vasque et douche italienne, WC séparé. Nous bénéficions également d'un garage de 15 m² et d'une terrasse, le tout sur une parcelle en impasse de 684 m² clôturée.

Belles prestations pour cette maison avec Volets roulants électriques, pompe à chaleur avec split pour le chauffage, climatisation pièce de vie principale, baie vitrée + porte fenêtre pour un salon très lumineux
Garanties de parfait achèvement, biennales et décennales
DPE classé A soit un coût annuel de consommation électrique compris entre 310 et 490€
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT soit 6 600€ au lieu de 21 600€.

Cette annonce référence 262818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 82474944400025.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr