Maison - 115 m² - 7 pièces à Montauban

Située à Montauban (82000), cette maison bénéficie d'une situation privilégiée entre le centre-ville et la zone commerciale d'Aussonne. Proche de toutes les commodités à pied, ce bien offre un cadre de vie idéal. Avec un terrain de 520 m², cette propriété de 115 m² se compose de 7 pièces dont 5 chambres, réparties en 2 appartements d'environ 55 m² chacun, possibilité de casser la cloison se trouvant entre les 2 appartements pour en faire un seul. Cette configuration permet une possibilité de location à hauteur de 1300 euros par mois pour les deux appartements. La maison dispose d'un jardin calme avec sa terrassede 50 m² environ, rare en ville, et offre la perspective d'aménager les combles de 60 m². Des travaux sont à prévoir pour améliorer l'isolation, la façade, la menuiserie et le système de chauffage. Un carport pour 2 voitures complète ce bien, qui bénéficie d'un assainissement collectif et d'une connexion à la fibre récemment installée. Bâtiment classé ABF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 06 61 39 14 75, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625.