Maison - 182 m² - 8 pièces à Montauban

Située à proximité des commerces et de l'entrée rocade, sur l'axe de la départementale entre Montauban et Albias, cette maison de 182 m² divisée en deux appartements saura assurément séduire investisseurs et particuliers. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée (10,5 m²), d'un double séjour (38 m²), de deux chambres (18 et 10 m²), d'une salle de bain et d'un toilette. L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur avec balcon filant. L'appartement du premier étage est identique dans sa présentation. L'aménagement d'un escalier intérieur est possible, pour une famille souhaitant en occuper la maison dans sa totalité. Des travaux restent à prévoir notamment sur les postes de l'isolation, du chauffage (chaudière fioul), de l'assainissement (individuel non conforme) et d'un rafraichissement général des pièces. Relevons que la toiture a été refaite et que l'appartement de l'étage bénéficie d'huisseries en doubles vitrages récemment installées. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'environ 2500 m², aménagé avec une piscine, 3 garages et deux puits. L'emplacement proche de la zone d'activité commerciale pourra intéresser également un professionnel souhaitant avoir une visibilité sur axe passant. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.