Maison - 300 m² - 5 pièces à Montauban

Votre agence Novilis immobilier vous propose à la vente cette très belle bâtisse de 1974 en pierres du Lot, et toiture en tuiles plates, située dans emplacement de choix à proximité immédiate du centre ville de Montauban.

Cette maison de caractère allie matériaux de qualité et volumes incroyables.

Une très belle entrée de presque 30m2 dessert en rez-de-chaussée deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et une salon séjour de 68M2 avec deux magnifiques cheminées en pierres, et un accès à un balcon-terrasse surplombant le jardin.

Un très bel escalier nous mène à un spacieux dégagement donnant l'accès à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des combles aménageables.

En sous sol, une chambre, une salle d'eau, et une cuisine à rénover. Ainsi qu'un très grand garage.

La parcelle fait 1078m2, et offre un environnement arboré et verdoyant des plus appréciables à proximité immédiate du centre ville, des commerces et accès rocades.

Menuiseries simple vitrage bois.

Chauffage gaz chaudière BOSH de 2017.

Tout à l'égout conforme.

Très beau potentiel, travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr