Maison - 170 m² - 9 pièces à Montauban

EXCLUSIVITE
Montauban, dans un quartier très prisé du centre ville, je vous propose cette belle demeure d environ 170 m2. Elle se compose à l étage d un vaste séjour avec cheminée et véritable parquet bois, d une cuisine équipée et séparée lumineuse, de 2 chambres, d un bureau, d une salle de bains et d un WC. Au rez de chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant proposant une entrée, un séjour, une cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 WC. Un charmant jardin arboré (parcelle de 494 m2) ainsi qu' un garage d environ 20 m2 complètent ce bien.
Situation géographique idéale, beaux volumes, luminosité, jardin, garage sont les atouts principaux de cette maison offrant de multiples possibilités.
Bien rare à visiter rapidement
Cette annonce référence 251979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr