Maison - 160 m² - 4 pièces à Montauban

Au calme, à 5 minutes de Beaumont-de-Lomagne, 15minutes de Montech et 30 minutes de Montauban, venez découvrir ce magnifique corps de ferme du XVIIème siècle, typique de la Lomagne, dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Au coeur d'un parc arboré et paysagé d'environ 1,7 hectare, la bâtisse se compose : -au rez-de-chaussée (160 m² environ) : entrée, cuisine aménagée, salon / salle à manger, 2 chambres, salle de bains avec meuble 1 vasque, baignoire, un cellier et un wc indépendant, grande terrasse couverte. -à l'étage, vous disposez de 120 m² environ de combles à aménager selon vos projets, avec 2 pigeonniers et terrasse couverte -Dépendance attenante de plus de 100 m² environ A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au coeur de la nature avec ses nombreux arbres fruitiers. Tout est prêt pour accueillir vos chevaux : 3 box avec paddock de nuit attenant, douche, abreuvoirs automatiques, rateliers, carrière (rond d'Havrincourt), tour de ronde (double clôture) et chemin à travers bois, clôture électrifiée. Pour votre confort, menuiserie aluminium double vitrage, poêle à bois, fibre. Assainissement individuel conforme, puits. Toiture refaite en 2007. Ramassage scolaire école et collège. Faible taxe foncière. Idéal projet gites équestres ! Amis de la nature, ce bien vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.