Maison - 200 m² - 7 pièces à Montauban

Iad France - Céline FERRIERES (06 81 68 16 53) vous propose : * Dans une grande maison familiale à Montauban - Quartier Lalande * Caractéristiques de la maison : Cette maison spacieuse de 300 m² environ, alliant le charme des années 60 et une touche moderne grâce à son bardage en bois, vous séduira par ses grands volumes, elle est composée de ce lot maison indépendant de 200 m² ( objet de la vente) et d'un lot appartement de 100 m² environ avec entrée indépendante. Le lot appartement pourrait être reuni et vendu au besoin (1 seul propriétaire) Découvrez ce lot Maison complétement indépendant de 200 m² de plain pied, situé dans le quartier paisible de Lalande, à Montauban. Vous bénéficierez de la proximité des commodités : arrêts de bus, écoles, complexes sportifs et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. - Sas d'entrée - Séjour central avec cheminée 28 m² - 2 ème salon attenant 20 m² - Salle à manger type véranda avec cheminée de 21 m² - Cellier de rangement - Cuisine toute équipée 20 m² 4 CHAMBRES : - 3 chambres avec de hauts plafonds (16 m² chacune ) - 1 Suite parentale de 25 m² avec douche à l’italienne, dressing, toilettes indépendantes et vue sur la terrasse et la piscine - Seconde salle de bain - Deuxième toilette indépendant - Buanderie de 18 m² * Extérieur : Profitez d’un magnifique jardin entièrement clôturé de 872 m² ( exclusif à la maison) comprenant : - Boulodrome - Terrasse en bois de 200 m² avec piscine - Local technique - Dépendance - Cuisine d’été de 22 m², toute équipée et à l’abri des regards et des intempéries * Opportunités : Actuellement exploitée en gîte de courte durée, cette maison offre de nombreuses possibilités : - Utilisation familiale ou - Rendement locatif exceptionnel grâce à une capacité d’accueil rare sur Montauban. * Informations supplémentaires : - Chauffage au gaz de ville - Fibre optique - Tout-à-l’égout Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d’informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.