Maison - 354 m² - 14 pièces à Montauban

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau (06 70 90 86 03) vous propose : Idéalement situé à Bas-Pays dans un quartier en pleine expansion, à 3 km du centre ville de Montauban, ancien corps de ferme composant un bel ensemble immobilier de 354 m², entièrement rénové et transformé en gîtes, bénéficiant d'un cadre calme et arboré sur 4000 m² de terrain en zone constructible. Une partie du terrain est déjà viabilisée et dispose d'un chemin d'accès indépendant offrant une belle opportunité de construction supplémentaire ou de détachement. Maison principale de 174 m² 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC Grande cuisine ouverte sur séjour avec terrasse Sud / Sud-ouest Combles aménageables Réservation pour poêle ou cheminée avec conduit Piscine sécurisée 10 x 5m Grange attenante de 180 m² 4 logements T2 de 40 à 50 m² (pas de copropriété) Chaufferie, chaudière fuel, mixte sol et radiateurs Grand volume de 75 m² disponible, libre d'inspirer de nouvelles idées d'aménagement Aspiration centralisée Surfaces attenantes disponibles Appentis de 100 m² avec puits fonctionnel Grande cour Commodités à proximité immédiate Contournement routier Ouest Coulée verte à l'entrée de la propriété Arrêt bus de ville ligne D Crèche, école, maison médicale, cabinets paramédicaux et pharmacie Collège, hôpital et supermarché Golf (9 et 18 trous) et hippodrome Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Vanhalst-Chaigneau EI (ID 83242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.