Maison - 137 m² - 5 pièces à Montauban

A 30MN de Toulouse et à 15mn de MONTAUBAN centre !
Nichée dans la commune très prisée de Montauban quartier Golf , cette maison moderne offre une expérience de vie incomparable et totalement dépaysante, alliant confort, modernité et originalité sur une parcelle de + de 700m2.
Cette maison entièrement rénovée, d’une surface de 137m2 de plain-pied, est un véritable havre de tranquillité dans un cadre idyllique au cœur d'un lotissement privé.
La découverte des lieux est une surprise, dévoile de somptueux volumes où la qualité des matériaux et la modernité technique crée confort et qualité de vie, couplé à un environnement paisible.
Dès l’entrée, un hall d'accueil avec de grands placards pour vous faciliter le rangement.
La partie jour propose un vaste séjour de + de 40m2 baigné de lumière, ouvert sur grande cuisine fonctionnelle, et sur 2 belles terrasses (avant et arrière).
La maison offre trois élégantes chambres, et une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, tandis que les trois autres chambres partagent une salle de bains/douches spacieux et wc séparé.
Un garage attenant de plus de 20m² complète ce bien avec une partie dédiée à la buanderie.
Idéal pour ranger et y mettre 2 véhicules.
Le jardin quant à lui offre un véritable paradis privé pour parents et enfants, invite à la détente avec sa plage synthétique et sa piscine lagon pourvue d’un petit ponton et d'une fontaine garantissant la relaxation absolue mais également d’une 3e petite terrasse d’été en retrait et ombragée.
Tout a été pensé dans les moindres détails avec une terrasse couverte qui s’invite en toute élégance pour une ambiance cocooning, agrémenté par un carport de + de 15m, assurant des places de parking complémentaires (possibilité d'y faire un boulodrome pouvant ainsi assurer de longues heures de convivialité).
Difficile de rester insensible à ce petit coin de paradis !
Proche des commodités
A 8mn de la rocade
A 15mn de Montauban centre
Points techniques :
- Maison RT2012 construite en 2016
- Assainissement : tout à l'égout
- Double vitrage ALU/ARGON
- Isolation laine de verre + projeté - Garage isolé
- Adoucisseur d'eau avec entretien réalisé tous les ans
- Lagon : Blue Lagoon traitement UV - filtre verre neuf
- Fibre
- Portails motorisés
- Volets roulants automatisés et/ou centralisés
- Chauffage : PAC air/air réversible
- Cumulus thermodynamique
- Jardin entièrement clôturé
- Taxe foncière : 2354€
- Charge lotissement : 20€/mois
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison quasi neuve, sans travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille agréable et épanouie.
Visites sur RDV, on y va ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864378)