Maison - 165 m² - 6 pièces à Montauban

Iad France - Sylvie Duveau (07 80 96 88 46) vous propose : Maison de Ville T6 à Beausoleil Haut - Un Écrin de Confort et de Tranquillité Découvrez cette magnifique maison de ville de 165 m² située dans le secteur prisé de Beausoleil Haut. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et praticité. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 165 m² •Nombre de pièces : 6 (4 chambres, 1 bureau, salon / séjour) •Terrain : 450 m² Description détaillée : En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne le ton à cette maison chaleureuse. La cuisine fermée, fonctionnelle et bien aménagée, promet des moments conviviaux en famille. Le vaste salon / séjour de 40 m², doté d'une cheminée, invite à la détente et aux soirées cosy. Un wc fermé avec vasque complète ce niveau. Quelques marches vous mènent à un niveau N + 1 où se trouve l'espace nuit. Un couloir dessert 4 chambres. Vous y trouverez également deux salles de bains, l'une avec simple vasque et l'autre avec double vasque, ainsi qu'un second wc indépendant. En descendant au niveau N-1, vous découvrirez un dégagement comprenant une buanderie, une grande pièce de 24 m² pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de stockage, et un garage spacieux de 23 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clôturé de 450 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Une terrasse de 31 m² complète cet espace, idéale pour les repas en famille ou entre amis lors des belles journées. Travaux à prévoir : •Rafraîchissement général des pièces •Mise à jour des installations et des équipements Atouts supplémentaires : •Quartier calme et recherché •Proximité des commodités (écoles, commerces, transports) •Belle luminosité •Charme et cachet Informations supplémentaires : •Les plans de la maison sont joints à l'annonce pour plus de détails Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Beausoleil Haut. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.