Maison traditionnelle - 123 m² - 4 pièces à Montastruc-la-Conseillère

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente, située entre Montastruc la Conseillère et Saint Sulpice la Pointe, maison individuelle de 122,5 m2 sur une parcelle de 720 m²

Dans un environnement très calme avec une vue dégagée sur la campagne située à 20 minutes du périphérique, à 7 minutes des commerces et de la gare, cette maison sur deux niveaux propose:

Au RDC une grande pièce de 65m² comprenant une salle d'eau et toilettes donnant accès sur le jardin

Au premier étage, un salon donnant accès à une terrasse couverte, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau

Un atelier de 15 m² dans le jardin de 720 m² clôturé

Double vitrage, électricité aux normes, conduit de cheminée
Jardin arborée avec arbres fruitiers
Possibilité de créer deux logements individuel de type T3
Assainissement individuel pas aux normes
Prévoir rafraichissement

- Informations financières :

- Taxe foncière : 828€ / an

Prix de vente 217300 € Honoraires à la charge Vendeur inclus dans le prix de vente

- Coordonnées :

Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente :

Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)