Maison ancienne - 90 m² - 3 pièces à Montaron

L'agence Ducal immobilier, vous emmène vous évader, dans la belle campagne du Morvan !
Partons pour Montaron, située dans un triangle entre Cercy-la-Tour (12km), Saint-honoré les Bains (10km), et Fours (9km).
Nous vous présentons cette maison d'habitation sur un beau terrain de 2000 m², avec sa grande dépendance quasiment habitable.
La maison qui aura besoin de quelques travaux, est composée, d'une véranda d'accueil donnant sur la cuisine aménagée et équipée, cette cuisine ouvre sur la belle pièce vie de 33.50 m², et aussi sur la salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, nous attendent deux belles chambres de 21 et 20 m², dont une est équipée d'un cabinet de toilettes. La maison est construite sur une cave, très saine, de 31 m² .
Mais la visite n'est pas finie ! Car en plus, dans un joli jardin de 2040 m², nous attend la dépendance.
Elle offre, une cuisine d'été carrelée, une buanderie et une douche, avec juste attenant un garage, une chaufferie, et sur l'ensemble de trouvent deux greniers aménageables (avec plancher au sol).
Avec cette grande dépendance tout est possible, pour les grands bricoleurs, pour les collectionneurs, sans oublier les jardiniers ! Ou pour créer une habitation supplémentaire, c'est à vous de jouer !
* Chauffage central fioul, chaudière neuve sous garantie - * Fenêtres bois simple vitrage -* salle d'eau refaite à neuf - * Assainissement individuel à remettre aux normes *-
N'attendez-pas plus longtemps, car ce secteur au portes du MORVAN est de plus en plus prisé et très recherché, contactez Sophie de l'Agence DUCAL IMMOBILIER pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36603qnc/148/I9X84/bareme.pdf

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Sophie PONSARD - Tél. 0647639334
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424820124