Maison - 105 m² - 4 pièces à Montarnaud

Iad France - Eric Battaglia (07 84 14 34 87) vous propose : Superbe Villa Plain-Pied à Montarnaud Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, alliant confort et modernité, située au calme dans un quartier récent et prisé de Montarnaud, à seulement 20 minutes du centre de Montpellier via l’autoroute A750. Détails de la Villa : •Surface habitable : 105 m² avec une parcelle généreuse de 515 m². •Séjour spacieux : Profitez d’un séjour lumineux de plus de 57 m². •Chambres : 3 belles chambres avec placards intégrés. •Cuisine moderne : Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les plus : •Piscine au sel chauffée de 27 m² : Terrasse exposée plein sud, parfaite pour des journées estivales. •Confort moderne : Climatisation gainable réversible, volets électriques centralisés. •Isolation et sécurité : Huisseries en PVC avec double vitrage et un WC séparé. •Garage et parking privés. Un cadre de vie privilégié : •Emplacement idéal : À deux pas de la garrigue pour des balades en famille avec vos animaux et parfait pour vos joggings en pleine nature. •Commodités à proximité : Crèche, école maternelle, école primaire, collège, terrains de sports, courts de tennis, grandes surfaces. •Espaces extérieurs : Possibilité de créer un potager sur la parcelle. Venez vite découvrir cette villa qui allie praticité, confort et proximité avec la nature. Un cadre idéal pour une vie paisible, à proximité de l’exceptionnelle Vallée de l’Hérault et du Bois de la Rouvière. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, pour personnaliser votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.