Maison - 108 m² - 4 pièces à Montarnaud

Villa de 108 m² sur Montarnaud de 4 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre maison sur Montarnaud (34570), dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à deux pas de Montpellier.

Cette villa de 108 m² sur plus de 510 m² de terrain, avec vue dégagée sur le village bénéficie d'un environnement très calme.

Dès l'entrée, vous trouverez du rangement, l'accès à la pièce de vie composée de sa cuisine spacieuse aménagée et équipée de son coin-repas, s'ouvre sur le séjour lumineux.

Vous y trouverez une buanderie avec un point d'eau et un WC indépendant.

L'espace nuit est composé de 2 chambres avec placard, une salle d'eau et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant directement sur la piscine.
La villa d'ossature bois des années 2015 est équipée d'une climatisation réversible gainable pour votre confort.

Vous jouissez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse couverte et à un jardin donnant accès à la piscine.

Les plus :
le sous-sol est composé de divers espaces sur la totalité de la villa, d'une hauteur moyenne de 1.80 m, vous y trouverez un garage pour un véhicule, un grand atelier et un espace pour le sport.

Un studio avec son accès indépendant et son jardin privatif, vous permettra de générer du locatif, ou accueillir les pèlerins de passage sur le chemin de saint jacques de Compostelle qui traverse le village de Montarnaud.
À l'extérieur vos deux places de parking vous attendent.

Ce havre de paix est situé à 25 km de la mer et 20 km de Saint Guilhem le Désert.

Situé proche des écoles maternelles et élémentaires et des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour les plus grands, vous trouverez le collège à moins d'un kilomètre à pied. L'autoroute A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 3 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur diverses activités culturelle et sportive sur le village (tennis, football, handball, et d'une bibliothèque à quelques minutes). On trouve également de nombreux commerces, restaurants, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et bien d'autres.

Alors n'attendez pas, contactez-moi au 06.95.52.27.50. Dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa. Votre agent dédié Graille Jean-Pascal Rsac nº 929 004 448.
Votre agence immobilière KW GUYLÈNE.

Diagnostiques réalisés en date du 01/12/2021 DPE lettre B consommation énergétique primaire 88 KWh/m²/an GES lettre A 2KgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RÉSIDENCE FAMILIALE - COMMODITÉES - SUD DE LA France - HÉRAULT - OCCITANIE - LANGUEDOC ROUSSILLON - PROCHE GIGNAC - CLERMONT L'HÉRAULT - VAILHAUQUÉS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.