Maison - 140 m² - 5 pièces à Montarnaud

Iad France - Marianne Vargac (06 11 32 72 86) vous propose : La Boissière - village avec écoles et alimentation de proximité, offrant une qualité de vie idéale à deux pas des commodités de Montarnaud / Gignac. Venez découvrir cette ravissante maison de PLAIN-PIED au confort optimal, située à seulement 15 min des portes de Montpellier par l'A750. D’une superficie de 140 m² habitable, elle repose sur un joli terrain arboré de 870 m² et comprend : une pièce de vie de 47 m² LUMINEUSE avec VUE sur les collines alentours, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 wc et un STUDIO attenant, entièrement équipé, pour un usage personnel (suite parentale), accueillir vos invités ou à usage locatif. Elle bénéficie également d’une cave et de deux garages, fournissant des espaces de stockage supplémentaires de près de 70 m². Profitant d'une rénovation récente, cette maison vous assure un confort optimal avec ses équipements de qualité : climatisation réversible gainable, poêle à bois, huisseries PVC&Alu à double vitrage renforcé, combles isolés et connexion fibre optique. Une occasion à ne pas manquer pour une vie confortable et tranquille, dans un village proche de toutes commodités. * Possibilité REVENUS LOCATIFS attrayants pouvant être intégrés à votre capacité d'emprunt * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Vargac EI (ID 57412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.