Maison - 203 m² - 9 pièces à Montargis

Maison Bourgeoise au cOEur de la Venise Gâtinaise. MONTARGIS ville histoirique. Sa position, vous permet d\'accéder à toutes commodités et les commerces (cinéma, marché, les services médicaux, la GARE) à pied. À 1h30 de PARIS.Les + de cette maison : elle bénéficie d\'une vue imprenable sur le canal de Briare.Elle a une superficie d\'environ 203 m², sur 3 niveaux rénovés avec une belle hauteur sous plafond, elle possède un sous-sol compartimenté qui complète ce bien. Au RDC composée d\'un hall d\'entrée desservant salon, séjour, bureau ainsi qu\'une cuisine aménagée et équipée, toilettes avec lave main.Au 1er étage : Palier ouvrant sur 4 chambres dont 2 avec un point d\'eau et douche, une salle de bain avec WC.Au 2eme étage sous combles : palier avec un grand espace de vie sans cloisonnement de 58 m² environ, une salle de bains avec WC (sur cet étage : la possibilitée de créer 3 chambres. Le sous-sol compartimenté en cave, chaufferie, plus d\'autres pièces. Diagnostique énergetiques : DPE - D, GES - B.Chauffage pompe à chaleur, balon thermodynamique, installation électrique récente, double vitrage, garage double avec portes motorisées et télécommande. L\'ensemble du terrain est de 400 m² environ, dont une cour gravillonnée.Vous l\'aurez compris, cette maison possède un cachet de l\'ancien rénové, vous resterez privilégié de part son emplacement et de cette vue sur la Venise du Gatinais, vous serez également proche des lacs et étangs avec petite plage autour de MONTARGIS.Je vous invite à poser vos valises dans cette magnifique maison Bourgeoise. Ne tardez pas ! Coup de coeur assuré. Décrochez votre téléphone contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29754145)