Immeuble - 240 m² à Montargis

Situé à deux pas du centre-ville de Montargis (à500m de le Rue Dorée), cet immeuble propose:
- au rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 140m2 avec vitrine sur rue, composé de plusieurs espaces (magasin, réserves, cuisine/buanderie...)
- au 1er étage: une studio de 23,5m2 entièrement rénové pièce de vie avec petite cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC
- au 2ème étage, en duplex, un appartement T3 comprenant une salle à manger, un salon (pouvant être une chambre), une cuisine aménagée et équipée. Un escalier mène à une chambre et une salle d'eau avec WC.
Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2022 et seront libres pour la vente.
Compteurs électriques individuels.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Tout à l'égout
Parcelle close de 762m2 avec accès privatif par portail, nombreuses places de stationnement sous porches

Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633