Appartement - 66 m² - 4 pièces à Montargis

Iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : À SAISIR ! NOUVEAU ! EXCLUSIVITE ! Charmant appartement situé à Montargis. Cet appartement de type T4, d'une surface de 66.3 m², est idéal pour les personnes en quête d'un cocon avec balcon vue dégagée sur un parc arboré. L'appartement a bénéficié d'une rénovation, offrant ainsi des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans ce bien. L'espace de vie très lumineux avec balcon offre une vue dégagée sur le parc arrière, une cuisine récente aménagée et équipée qui offre un potentiel d'aménagement sur mesure, un couloir avec des placards de rangement qui dessert 3 chambres dont une avec un accès balcon, nous avons également une salle de douche et un WC séparé. Inclus dans la vente : Un garage + un box / cave de rangement au sous-sol. Chauffage : Chaudière gaz à condensation individuelle avec thermostat réglable. La résidence bénéficie également des services de place de parking libre à l'extérieur, un local vélo + poubelle, un parc arboré et un accès arrière pour les balades, un entretien des parties communes et extérieur. Les + : On pose valise, électricité refait, peinture récente, cuisine sur mesure, double vitrage PVC, espace de rangement, système de chauffage individuelle. Isolation extérieure du bâtiment, copropriété saine, aucune procédure en cours. Vous apprécierez la proximité des commerces, de la gare à pied, des restaurants et des transports en commun. Montargis, ville historique et dynamique, regorge de richesses à découvrir, des canaux romantiques aux monuments historiques en passant par les parcs verdoyants. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement ou vous poser valise dans un cadre de vie agréable et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Montargis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES B indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.