Immeuble - 201 m² à Montargis

Iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : Opportunité à Saisir - Immeuble de 201 m² à Montargis. idéal investisseurs pour un rendement locatif estimé à environ 7% Ce bâtiment de 201 m² réparti sur 2 niveaux, situé en plein centre de Montargis, offre un potentiel incroyable. il offre des espace polyvalent qui peuvent être adapté à divers projets. Avec la possibilité de travaux supplémentaires, Vous obtiendrez 4 appartements. Il existe déjà un grand T3 de + de 80 m² au 1 er niveau, ensuite laissez vous guider à l'étage supérieure ou vous découvrirez un plateau en cours de rénovation pouvant accueillir 3 studios indépendants. Ce bien peut aussi être destiné a une famille occupant un niveau et louant le second, mais aussi à une profession libéral. Vous avez également une cour intérieure de 30 m² pour stationner votre véhicule L'emplacement stratégique de ce bien à Montargis ajoute une grande valeur à cette propriété. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne pratique. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.