Châlet - 116 m² - 5 pièces à Montargis

Proche de Montargis (30mn) et 1H30 au sud de Paris VIA A6, Bazoches sur le Betz, commune situe?e en limite de 3 de?partements(Seine et Marne, Yonne et Loiret), offre ne nombreux avantages : D'une part, la vie d'un petit village dynamique avec son bar-restaurant, sa petite e?picerie de proximite? et son ce?le?bre fabricant de chocolats de renomme?e nationale et internationale et, d'autre part, son domaine boise? 'Les e?tangs de Be?on', re?sidence prive?e d'habitations avec e?tangs et courts de tennis.

C'est au coeur de ce domaine que nous vous proposons ce magnifique chalet entie?rement re?nove? avec gou?t et son joli jardin paysage?.

En entrant dans la pie?ce de vie (45m2), vous y de?couvrirez une cuisine ame?ricaine ame?nage?e et e?quipe?e, ouverte sur le se?jour avec son coin salon et chemine?e. Un couloir vous permettra d'acce?der a? une buanderie (et cellier), une salle d'eau, un WC et une chambre.

A l'e?tage, vous aurez le plaisir de de?couvrir une mezzanine ame?nage?e en petit salon de lecture, 2 chambres, un bureau, une salle de bains etWC.

Un petit chalet faisant office de remise et cuisine d'e?te? aux beaux jours vous permettra de ranger vos ve?los et salon de jardin pour la saison d'hiver.

Un pre?au 2 voitures ainsi qu'une alle?e vous permettront d'y stationner et accueillir vos invite?s facilement.

Vous l'avez compris, ce chalet qui ne ne?cessite aucun travaux, n'attend plus que vous pour e?crire une nouvelle page de son histoire.

Si vous aimez le calme et la nature, vous n'avez plus qu'a? me contacter pour venir le de?couvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 453 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie TOUIDJINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 792 486 Orléans