Maison - 135 m² - 5 pièces à Montardon

MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN PIED édifiée en 2022 avec une surface habitable de 135m2 + garage isolé et carrelé de 22m2.
Localisation : Secteur SERRES CASTET, ville de MONTARDON (maison au calme en zone résidentielle à 2km des premières commodités).

Vous rêvez de vivre dans une maison soignée, moderne sans à avoir à attendre le temps d'une construction et ses finitions? Cette contemporaine est faite pour vous.
L'ensemble des extérieurs gérés : terrain de 750m2 clos, terrasse de 39m2 orientée au Sud avec abri, jardin arboré, portail électrique, visiophone, entrée goudronnée.
On retrouve une entrée avec de grands rangements, une cuisine entièrement équipée avec ilot central (l'ensemble de l'électroménager reste pour la vente), buanderie de 13m2, un salon séjour de 45m2 orientée au Sud.

Les trois chambres comprennent des rangements intégrés (une suite parentale avec salle d'eau indépendante).
Bâtie aux normes RT 2012 (utilisation de matériaux validés par la règle RE 2020 sur la partie isolation avec laine de verre compactée Isover).

Système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur AIR EAU, marque ATLANTIC ALFEA, abonnement de consommation électrique de 90eur/mois.
Isolation toiture : ouate de cellulose 40cm d'épaisseur (nouvelles normes).

Carrelages dimensions 60x60cm de large et posés dans l'ensemble de la maison pour une plus grande homogénéité.

Charpente fermette (combles non aménageables).

Les + = vue dégagée sur la campagne et forêt, maison orientée au Sud, vide sanitaire accessible.

Je reste à votre disposition pour organiser votre acquisition.

Cordialement
Cette annonce vous est proposée par ARNAUD CABANNE - - NoRSAC: , Enregistré à de PAU
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