Maison - 120 m² - 5 pièces à Montaigu

Située en plein-bourg de La Guyonnière, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, des commerces et des commodités locales. L'environnement calme et familial en fait un lieu de vie parfait pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre serein tout en étant à proximité des services essentiels.
Cette maison avec sous-sol de 120 m² habitable est construite en 1978. Avec son sous-sol aménagé, elle est parfaite pour une famille, pour des primo-accédants ou des investisseurs avisés.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse (42 m²) avec poêle à bois GODIN, une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
Au sous-sol : appartement indépendant de 40 m² offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC + cave et garage avec portail motorisé pour un accès pratique et sécurisé.
Le tout donnant sur un terrain d'env. 600 m².
Ses caractéristiques : assainissement collectif, panneaux photovoltaïques, appartement indépendant au sous-sol, ouvertures en PVC DV.
Travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868681)