Maison de village - 70 m² - 3 pièces à Montagnac

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119 000 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

A SAISIR ! Votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER MEZE vous propose cette maison de village pleine de charme située au coeur de Montagnac, à proximité immédiate de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce à vivre chaleureuse avec cuisine semi-ouverte, salon avec cheminée. A l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, les combles aménageables, à finaliser selon vos projets et vos envies. La toiture a été refaite et la maison a bénéficié d'une rénovation récente, mettant en valeur ses éléments d'époque : tomettes, poutres et pierres apparentes. La façade a été refaite au début du mois de décembre 2024, un relooking pour ce joli bien ! IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF avec un grand potentiel à exploiter.
Points positifs : Centre villageToiture refaite

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage, convecteur électrique/carrelage
    Chambre 2 : Surface de 17 m², 1er étage, carrelage
  • Cuisine de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, carrelage
  • 1 Salle d'eau de 7 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, lino
  • 1 Toilette
  • Salon de 20 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord-est, cheminée insert/convecteur/compteur/tableau elec
  • Séjour de 20 m²
  • Combles
    Informations complémentaires
    2nd étage, 35m2/2 vélux
  • Cave
    Informations complémentaires
    Rdc, 6.75m2/chauffe eau

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
  • État :
    Extérieur : Bon, Toiture : bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Vue :
    rue
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    746 €
Synthèse
Maison de village à Montagnac
119 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 1 700 €
Transaction :
Achat
Référence :
1081
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
6
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 830 € à 1 180 €
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