Maison de village - 109 m² - 5 pièces à Montagnac

Iad France - Olivier Cavallié vous propose : Authentique maison de village à Montagnac - Idéal pour une rénovation créative Nichée au coeur du village, elle offre un potentiel immense pour les amateurs de petite rénovation et de charme d'antan. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre. La maison se compose ainsi : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage de 80 m² plus une cave de 14 m². -Un escalier mène au 1er étage, une terrasse donne accès sur une belle cuisine ouverte, une salle à manger / salon très lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. -2 chambres offrant un confort optimal au quotidien. -Une salle d'eau complète cet étage à rénover. Au 2 ème étages : - 2 autres chambres sont autant d'opportunités de créer des espaces personnalisés et cosy pour chacun des membres de la famille. -Une salle de bain entièrement rénovée complète cet étage. Construite en 1947, cette maison nécessite quelque travaux de rénovation pour retrouver tout son cachet. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel caché de cette demeure pleine de caractère. Cependant, une isolation des combles a déjà été réalisée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et agréable. Montagnac, avec ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les points d'intérêt locaux ne manquent pas, offrant la possibilité de profiter pleinement du patrimoine culturel et naturel de la région. Cette maison authentique est une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et les amateurs de charme ancien. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village et imaginez la transformer en un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Olivier Cavallié - EI (ID 94774) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 888854577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.