Maison contemporaine - 203 m² - 7 pièces à Mont-Saint-Aignan

Vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille ? Découvrez cette cette belle propriété indépendante de plus de 200m², située à Mont-Saint-Aignan à proximité de l'église et du quartier Saint-André.

Elle est idéalement localisée dans un quartier recherché, à proximité de toutes commodités, écoles et transports pour rejoindre Rouen Centre (76000).

Rénovée et agrandie par un architecte en 2022, de conception très moderne et au design épuré, cette demeure offre 7 pièces spacieuses dont une pièce de vie d'environ 72m², une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres confortables dont une en rez-de-chaussée et trois salles de bains.

La maison dispose d'une parcelle aménagée, d'une terrasse conviviale, et d'un garage fermé.

Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce lieu de vie agréable à vivre où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Surface au sol : 203,38 m² | séjour/salon : 2 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 5 | salle de douches : 3 | WC : 3 | parking : 2 (dont 1 en intérieur et possibilité deux roues) | terrasse : 1 (exposée sud / ouest)

Le bien se dispose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un vestiaire suivi d'une entrée
Une buanderie
Un WC
Une vaste pièce de vie, baignée de lumière, donnant sur la terrasse. Dans cette espace, vous profiterez d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée au design intemporel, d'une grande salle à manger, d'un espace salon et détente, et d'un coin bureau idéal pour le télétravail
Une chambre spacieuse
Une salle de douches
A l'étage :Un grand pallier avec possibilité de création d'espaces de rangements en sous-bassement
Quatre chambres lumineuses offrant de beaux volumes
Une salle de douches avec meuble vasque
Un WC

Informations techniques :

Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques | Sol en béton ciré | Très bon DPE C | Chaudière à condensation | Portail et porte de garage électrique | Garage fermé et sécurisé, portail d'entrée motorisé

Atouts de ce bien :

Aucun travaux à prévoir | Proximité de toutes commodités | Maison peu énergivore | Terrasse | Secteur recherché

Taxe foncière : 2599€

Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022