Maison - 265 m² - 9 pièces à Mont-Saint-Aignan

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : Charmante demeure à colombages sur les hauteurs de Mont-Saint-Aignan À seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen, découvrez cette superbe maison normande pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant et édifiée sur une belle parcelle de 1600 m². Cette propriété authentique allie charme de l’ancien et potentiel familial avec ses espaces généreux et ses prestations de qualité. À l’intérieur : Au rez-de-chaussée, la maison vous propose : Une entrée accueillante, Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées au coin du feu, Une salle à manger conviviale, Une cuisine aménagée et équipée, Un cellier, Et des toilettes invitées. Au premier étage, vous trouverez : Deux belles chambres lumineuses, Un bureau idéal pour le télétravail, Une salle de bains et une salle de douche, Une grande salle de billard offrant un espace détente ou loisirs. Les combles abritent : Deux chambres mansardées pleines de charme, Une salle de bains avec toilettes. À l’extérieur : Le jardin paysager parfaitement entretenu, exposé plein sud, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage double fermé complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts : Architecture à colombages, tomettes, pierres apparentes typiques de la région, Quartier résidentiel calme et recherché, Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, Idéal pour une famille en quête d’une maison de caractère. Cette demeure rare sur le marché est une invitation à la douceur de vivre en Normandie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Depinay Frédéric - EI (ID 45821) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.