Maison - 179 m² - 7 pièces à Mont-Saint-Aignan
Description :
Vous êtes à la recherche d'une maison atypique, au calme à quelques minutes du centre ville ?
Ne cherchez plus, cette propriété à fort potentiel est faite pour vous !
Elle est située sur les hauteurs du quartier saint Gervais et offre une magnifique vue dégagée.
Maison 3 chambres et son studio indépendant située à Mont-Saint-Aignan quartier Saint-Gervais, à quelques minutes du centre ville, cette propriété allie espace, luminosité et fort potentiel. Sur une parcelle de 540m², une maison d'une superficie de 200m² (178 m² habitable) dont 28m² de studio, avec deux places de parking. A 15 minutes à pied de la gare et du centre ville de Rouen (76000).
Surface habitable: 178 m² | Terrain: 540 m² | Chambres: 3 | Studio: 1 | Salles de bain: 3 | Toilettes: 2 | Taxe foncière:1800€ | Prix: 420 000 €
Cette maison est disposée comme suit :
Au RDC :
- Une entrée
- Une cuisine équipée
- Un séjour de 36 m²
- Une salon de 20 m²
- Une véranda de 11 m²
- Une suite parentale de 26 m²
- Une grande chambre de 22 m²
- Une chambre de 9 m²
- Deux salles d'eau
- Un WC
A l'étage:
- Combles aménagés
Au -1:
- Un studio indépendant avec kitchen et salle d'eau d'une surface total de 28m².
- Un sous-sol de 27m²
Atouts de ce bien :
Menuiseries double vitrage en Alu | Maison à fort potentiel | Secteur recherché | Vue | Sans vis à vis | Tout à l'égout | Beaux volumes | Calme
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »
.
Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4672.00 et 6322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
7 pièces
-
179 m²
-
4 Chambres
-
Coin cuisine, équipéeInformations complémentairesCoin cuisine, équipée
-
1 Salle de bain
-
2 Salles d'eau
-
2 Toilettes
-
Séjour de 36 m²
L'extérieur :
-
2 Parkings
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Électrique
-
Année de construction :1956
-
Travaux à prévoir :Oui
-
Exposition :Sud
-
Vue :Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 152 ventes de maisons à Rouen (2.3 km)
- 12 ventes de maisons à Déville-lès-Rouen (2.4 km)
- 24 ventes de maisons à Bois-Guillaume-Bihorel (2.6 km)
- 7 ventes de maisons à Bihorel (3 km)
- 12 ventes de maisons à Canteleu (3.3 km)
- 8 ventes de maisons à Maromme (3.6 km)
- 27 ventes de maisons à Notre-Dame-de-Bondeville (3.6 km)
- 45 ventes de maisons au Petit-Quevilly (3.8 km)
- 59 ventes de maisons à Sotteville-lès-Rouen (4.9 km)