Maison - 127 m² - 7 pièces à Mont-de-Marsan

Située à Mont-de-Marsan, au coeur du prisé quartier Beillet , cette magnifique maison familiale de 127 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité,
vous saura séduire dès la première visite. Idéalement placé, à proximité immédiate des écoles et des commerces , elle offre un cadre de vie unique, alliant cachet, confort moderne et espace généreux.

Un bien rare, pensé pour votre bien-être

Maison R+1 avec cave en sous-sol

Rez-de-chaussée

• Un salon-séjour de 32 m², sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, une cheminée chaleureuse et une ouverture sur une superbe terrasse.
• Une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
• Une double entrée avec un accès par le cellier et la buanderie, alliant praticité et organisation.
• Un espace nuit bien délimité, comprenant deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

À l'étage

• Deux grandes chambres baignées de lumière.
• Un deuxième WC avec meuble vasque.
• Un grand placard de rangement.
• Une salle d'eau sur mesure, à réaliser selon vos envies (deux options d'aménagement proposées avant la vente).

Sous-sol

• Une cave de plus de 15 m², idéale pour les amateurs de vins ou pour du stockage supplémentaire.

Un extérieur à fort potentiel

• Garage spacieux de 27 m².
• Terrain clos et arboré de 964 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
• Piscine, pour profiter des belles journées en toute intimité.

Les atouts de cette maison

• Rénovation haut de gamme avec des matériaux nobles et durables.
• Volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
• Configuration idéale pour une grande famille.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception.
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Facebook / Instagram : Vincent Tesnier - BSK Immobilier

Cette annonce référence 276723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT TESNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93483140500014.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr