Immeuble - 350 m² - 11 pièces à Mont-de-Marsan

Découvrez cette opportunité unique pour un projet immobilier ou commercial en plein cœur de Mont-de-Marsan !Caractéristiques principales :Surface habitable : Environ 350 m², avec 120 m² de combles aménageables.Surface du terrain : 785 m².Zone constructible :Emprise au sol : Jusqu'à 80% (soit un maximum de 628 m² au sol).Hauteur maximale : 10 mètres (potentiel pour R+5 selon le projet).Implantation : Façades en retrait de 3 m minimum (une façade entre 0 et 5 m possible).Zone classée U : Quartier résidentiel avec mixité possible pour des bureaux ou des appartements.Atouts du bien :Idéal pour créer des appartements ou bureaux dans un emplacement stratégique.Cadre urbain attractif et accessible, en plein centre-ville.Opportunité rare d’investir dans un bien offrant potentiel et flexibilité.Qualité urbaine et architecturale Niveau 2a (Mont-de-Marsan et Saint-Pierre-du-Mont).Votre projet :Rénovez ou développez cette maison de ville pour en faire un immeuble moderne et fonctionnel adapté aux besoins des citadins et professionnels.📞 Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien unique et donner vie à votre projet ,ImmobilierMontDeMarsan #ProjetImmobilier #Investissement #MaisonDeVille #OpportunitéPrix : 315 000 €