Appartement - 49 m² - 2 pièces à Mont-de-Marsan

A saisir ! Nous vous proposons plusieurs appartements de type T2 sous forme de plateaux à finir en centre-bourg dans une petite copropriété de 7 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre du bourg de Grenade sur l'Adour (40270) place des Tilleuls à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Plusieurs lots disponibles sur demande dans le même immeuble et avec le même standing entre 73 000 euros et 87 000 euros selon les surfaces et les prestations.
Idéal investissement locatif ou primo-accédant.
Les plateaux sont livrés hors d'eau, hors d'air et entièrement viabilisés, seule la finition intérieure reste à faire (doublage, cloisons, électricité, plomberie, aménagements et peinture).
La toiture, le ravalement de façade, les menuiseries extérieures et l'ensemble de la viabilisation des lots sont à la charge du vendeur ainsi que les parties communes livrées finies.
Les appartements sont à chaque fois composés d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de minimum 14m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A noter : les appartements sont livrés à finir sur plans. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un appartement entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels. Si vous êtes potentiellement intéressé, merci de nous donner rapidement réponse pour étude avant départ des travaux.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-bourg de Grenade sur l'Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).
Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Climatisation réversible pour le dernier étage.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage petit bois pour tout l'immeuble.
Taxe foncière faible entre 400 et 500 euros/an selon les surfaces et exonération de taxe foncière pour les 2 premières années.
Droit à la fibre de 370 euros.
Très faibles charges de copropriété (environ 50 euros/mois).
Ensemble refait à neuf pour 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartements pouvant se louer entre 500 et 600 euros mensuel hors charges.
Disponible à la livraison pour Juillet 2025 au plus tard.

Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3123. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - 06.09.16.42.40 - c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 638 280