Appartement - 54 m² - 3 pièces à Mont-de-Marsan

A saisir ! Nous vous proposons ce bel appartement en centre-ville de typeT3 pour une surface habitable de 54m2 qui sera refait entièrement à neuf pour 2025 dans une petite copropriété de 7 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Grenade sur l'Adour (40270) place des Tilleuls à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement au second et dernier étage se compose comme suit :
Une grande entrée de 6m2.
Une belle pièce de vie mansardée avec poutres apparentes (plafond cathédrale) d'environ 22m2 avec cuisine ouverte.
Une première chambre de 9,80m2.
Une seconde chambre de 11,80m2.
Une salle d'eau d'environ 4m2 avec douche et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A noter : l'appartement est livré semi-fini notamment sans la cuisine au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un appartement entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Grenade sur l'Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).
Concernant les prestations :
Chauffage individuel électrique chaleur douce avec climatisation réversible dans la pièce de vie.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage petit bois pour tout l'immeuble.
Taxe foncière faible d'environ 400 euros/an.
Droit à la fibre d'environ 479 euros.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf pour 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Premières visites et réservations possibles dès Novembre 2024.
Disponible à la livraison printemps 2025 au plus tard.
Prix de 109 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3107. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - 06.09.16.42.40 - c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 638 280