Maison - 120 m² - 5 pièces à Mont-de-Marsan

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248 000 €
120 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Dans un village à 15 minutes de Mont de Marsan, vous découvrirez au sein du Parc Régional des Landes de Gascogne un environnement qui sent bon les vacances, les ajoncs les pins, la forêt landaise ! Au sein d'un petit ensemble de maisons dont les extérieurs préservent l'intimité de chacun, cette magnifique landaise moderne édifiée en 2012 bénéficie de finitions et de prestations de qualité. Tout d'abord une très belle pièce de vie lumineuse au volume généreux ouvre sur cuisine fonctionnelle réalisée par un cuisiniste. La flamme hivernale procurée par la poêle à bois apporte une touche de chaleur à cette pièce pour des moments en famille mémorables. La partie nuit comporte trois belles chambres dont deux équipées d'un dressing spacieux. La salle d'eau moderne est en parfait état avec une décoration très tendance. A l'étage les combles aménagées offrent une surface au sol de 35 m², cet espace pourrait servir de dortoir lorsqu'une grande famille se réunit durant l'été, faire une salle de loisirs ou être transformé en suite parentale grâce aux arrivées d'eau et évacuation préinstallées. Pour la technique : double vitrage, radiateurs inerties, moustiquaires, terrain clos, forage, buanderie, assainissement collectif ; nombreux sont les agréments de ce bien attrayant. Et attrayant, l'extérieur l'est tout autant ! Le cadre arboré est fabuleux, on en profitera sur une terrasse couverte de près de 30 m² orientée Est, une deuxième terrasse côté Nord et un double garage en construction bois (avec établi et rangement) recevra sans problème véhicules et matériels de jardin. D'un point de vue énergie, c'est un très bon classement en C au niveau du DPE qui vous attend. Enfin la maison pourra être raccordée à la fibre. D'un point de vue géographique nous sommes à 15 minutes de Mont de Marsan et de la base 118. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A63, qui relie Bordeaux à l'Espagne, facilitant ainsi les déplacements rapides vers les grandes villes de la région (Bordeaux rocade 1h10), que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les plages de la côte atlantique sont à 50 min. Ce village dynamique d'un point de vue associatif dispose d'une boulangerie-épicerie, un restaurant, une pizzeria, un service Poste à la mairie, une école maternelle/primaire. Le collège et le Pôle Santé complet de Labrit à 10min. Pour conclure, que ce soit pour mener un quotidien proche de la nature sans sacrifier au confort ou pour acquérir une agréable maison de vacances, ce bien vous offre les prestations qu'il vous faut ! Réf: 2778

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 120 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 120 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant, dressing reste, moustiquaire
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant, placard, moustiquaire
    Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, moustiquaire
    Chambre 4 : Surface de 21 m², 1er étage, sol en parquet flottant, 35 m² au sol, arrivée eau chaude et froide + évac en attente
  • Cuisine de 10 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, arthur bonnet garantie 20 ans plaques four lv hotte
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, vmc, sèche serviette, douche, 1 vasque
  • 1 Toilette de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, vmc, lave mains
  • Séjour de 37 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 37 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, placard, insert
  • Buanderie de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, eau et évac

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Terrasses
  • Garage de 34 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
  • Style :
    Contemporain
  • Année de construction :
    2012
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Excellent, Toiture : très bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    642 €
Synthèse
Maison à Mont-de-Marsan
248 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 2 067 €
Transaction :
Achat
Référence :
2778
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immobilier Le Hyaric
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
136
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 octobre 2024
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