Appartement - 44 m² - 2 pièces à Mont-de-Marsan

Idéalement située dans une zone dynamique de la ville, nous avons le plaisir de vous présenter l'une des dernières réalisations du promoteur très réputé sur notre secteur : BERNADET, gage de qualité de construction et de sérieux. Ce nouveau programme prénommé LES LOGGIAS DU CHEMIN VERT comporte 2 bâtiments. Nous commercialisons ici le bâtiment B, un immeuble qui comprendra seulement 13 logements, 10 places de parking couvertes en rez de chaussée et un local deux roues. L'emplacement se situe à proximité immédiate de l'hôpital et du parc de Nahuques, proche du quartier SAINT MEDARD et de ses commerces, tout en étant non loin du centre-ville. Un emplacement de choix donc, avec un accès aisé à la rocade. La livraison des appartements est prévue à la fin de l'année 2025 en novembre ou décembre. Dans le détail nous parlons ici de l'appartement numéro 16, un agréable T2 au premier étage,. Son descriptif est très simple, l'agencement étant un parti pris pour éviter les couloirs et les espaces perdus. Il dispose donc d'une pièce principale pour le séjour et la cuisine de 25.69 m², d'une belle salle d'eau avec grande douche italienne et WC, et enfin d'une confortable chambre de 12.79 m². Son point fort est un grand balcon orienté à l'ouest idéal pour profiter des belles soirées d'été jusqu'au tardif couché du soleil. Le bâtiment répondra aux normes suivantes: Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), nouvelle Réglementation Thermique (RE 2020), et réglementation améliorant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en oeuvre vérifiée par un bureau de contrôle agréé. Les radiateurs seront électriques de type « radiateur chaleur douce/inertie » selon RE 2020. Les salles d'eau seront équipées d'un sèche-serviettes électrique, qui sera homologué CE, NF Electricité Performance, Catégorie 2 étoiles, Classe II, IP 24. Le bien sera soumis au statut de la copropriété. Pour ce bien, les frais de notaire à prévoir seront de 3100 euros. Réf: 2663-16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos annonces sur www.immobilier-lehyaric.com 2 agences à votre service. Immobilier LE HYARIC 81 rue léon gambetta 40000 MONT DE MARSAN Immobilier Le Hyaric 16 Avenue de Mont de Marsan 40270 GRENADE SUR L'ADOUR MDM: 05.58.75.56.94 GRENADE: 0558451788 #agenceimmobiliere #montdemarsan #immobiliermontdemarsan #amepi #exclusivité #Fnaim #immobilierlehyaric #Location Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.