Maison de village - 99 m² - 5 pièces à Monsempron-Libos

Maison située dans le charmant village perché de Monsempron, à la croisée du Lot et de la Dordogne . À quelques pas du Château Prieuré et de l’église Saint-Géraud, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec un jardin intimiste attenant, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
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A rafraichir selon votre goût, elle attend des propriétaires qui lui redonneront une seconde jeunesse.
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Au rez-de-chaussée, vous avez :
• Une entrée menant à un couloir central,
• Une cuisine,
• Un spacieux séjour/salle à manger,
• Une salle de bains et un WC séparé,
• Une véranda lumineuse donnant sur le jardin,
• Un espace de stockage,
• Un passage latéral, pratique pour ranger un vélo, un deux-roues ou une poussette grâce à un accès direct depuis la rue.
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À l’étage, un couloir dessert :
• Deux chambres,
• Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint.
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Les atouts de cette maison :
• Double vitrage, volets roulants,
• Chaudière à gaz de marque Viessmann changée en 2020,
• Jardin sans vis-à-vis direct,
• Proximité des commodités : école et gare accessibles à pied, commerces et grand marché à seulement 3 minutes en voiture,
• Place de stationnement public non loin,
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• nb:prévoir une Taxe Foncière aux alentours de 1350€.
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. Ne tardez pas à venir la découvrir !
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. 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001