Maison - 62 m² - 3 pièces à Monsempron-Libos

Maison de plain-pied des années 70, idéalement située dans un secteur calme et bénéficiant d'une excellente exposition. Elle offre 2 chambres, une cuisine avec accès direct à la terrasse couverte, un salon/séjour, une entrée, un couloir avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Un garage traversant, offrant un accès direct au jardin arboré et entièrement clôturé, vient compléter ce bien. À distance de marche de toutes les commodités, y compris la gare SNCF. Chauffage central au gaz de ville avec cumulus pour l'été, raccordée au tout-à-l'égout "conforme". Toiture en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un loyer évalué à 650€/mois. Taxe foncière : 1050€/an. Pour plus d'informations, contactez Mme Tran au 06 49 28 80 61
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_7706
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.14% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 84 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr