Maison - 220 m² - 6 pièces à Monségur

Très Belle Villa Contemporaine de plain-pied de 200 m2 avec Piscine érigée sur une parcelle de 2 000 m² à Monségur 47150 proche des Commodités, de Fumel, de Monflanquin, ........ Construite sur Vide Sanitaire complet et Rénovée en 2020.
Cette Belle Maison se compose de :
1 Entrée / Dégagement de 15 m2,
1 Salle à Manger / Salon de 40 m²,
1 Cuisine équipée avec un îlot central de 15 m²,
1 Espace Détente / Billard de 23 m²,
4 Chambres de à 13 m2,8 m²
1 Salle d'eau de 6 m²,
1 Cellier de 5 m²
2 Wc indépendants de 2 m2,
1 Véranda de 21 m²,
1 Cuisine d'été de 16 m2,
1 Buanderie / Garage de 22 m2,
1 Grenier aménageable de 20 m².
Piscine de 10 x 5 x 1.10 m de haut compris couverture motorisée. ( solaire )
Beau terrain plat arboré de 2 000 m2 avec 1 Terrasse de 40 m2.
Côté Technique : 25 Panneaux Photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique ( aucune facture EDF ) avec un surplus vendu au réseau EDF générant un revenu de 700 € / an, Climatisation Réversible avec 3 Splits pour un confort thermique en toute saison, Ballon d'eau chaude Thermodynamique, Menuiseries extérieures en double vitrage avec volets roulants motorisés ( solaire ) avec 2 commandes centralisées, Système d'assainissement tout à l'égout récent, Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m3, Vmc, Fibre, ......
Prix de vente : 265 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023
Consommation conventionnelle : B - 81 kWh/m2/an
Estimation des émissions : A - 2 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 640 € et 940 € / an ( 2021 )
Taxe Foncière de 963 € / an ( 2023 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 150 104
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Vincent KLEIN - EI - BSK Immobilier
Lot et Garonne et ses environs
P : 06 13 62 54 05
E mail : v.klein@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 508721024 - AGEN

Cette annonce référence 250401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT KLEIN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 50872102400026.

Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr