Maison - 575 m² - 12 pièces à Monségur

Demeure d’exception de grand standing de 580 m2 entièrement restaurée par une décoratrice d’intérieur réputée. Elle se trouve proche de la ville historique de Duras et à 45 minutes de l’aéroport de Bergerac. Elle dispose d’un immense salon salle à manger de 132m2
avec un plafond cathédrale, attenant vous découvrirez une belle cuisine équipée, 6 chambres, toutes ont leur salle de bain / douche et wc dont une suite parentale avec dressing et un balcon donnant sur la piscine et le parc .
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée :
D’une entrée, d’une belle cuisine séparée et équipée de 36 m2, d’un salon intimiste avec cheminée, d’une salle de jeux pouvant être transformée en chambre, d’un séjour avec plafond cathédrale très lumineux avec deux ouvertures en arche de 3,50 environ de hauteur, un poêle à bois dans une belle cheminée en pierre. Pour accéder à l’étage un escalier magistral en pierre avec une rampe en fer forgé ( Certains ouvrages ont été réalisés par des compagnons du devoir) un bureau donne sur la piscine, une salle d’eau avec wc indépendant et une chambre avec une salle d’eau attenante, une buanderie avec douche, une cave à vin…
Le sol est en travertin posé en opus romain, cette maison a été rénovée avec des matériaux de grande qualité.
À l’étage :
Un palier mezzanine avec un parquet massif et vue sur le salon. Vous découvrirez ensuite une chambre parentale de 33m2 avec dressing de 19 m2, une salle de bain avec baignoire, lavabo double vasque, double douche, le balcon d’une surface de 23 m2, le tout donnant sur la piscine et le parc, quatre chambres supplémentaires avec wc, salle de bain/douche attenantes.
A l’extérieur :
Un préau salle à manger d’été de 45 m2 avec plancher en bois, une cuisine d’été équipée, une piscine au chlore de 10x5 avec rideau de sécurité et une terrasse en travertin .
Un parc majestueux avec de grands arbres et fleurs et murets en pierre enveloppe cette deumeure sans aucun vis à vis, dans un calme et un bien être absolu.
Un garage pour deux voitures, un abris à bois.
Le chauffage est au sol avec une chaudière au gaz et une pompe à chaleur, un poêle à bois, une cheminée, double vitrage et fibre .
Cette propriété exceptionnelle est une véritable perle, entretenue par la propriétaire très soigneuse et au goût raffinée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866254)