Appartement - 29 m² - 2 pièces à Mons-en-Baroeul

À vendre : Lot de 2 appartements idéalement situés à Mons-en-Baroeul, à proximité directe de la station de métro. Possibilité de transformation en un spacieux T2 ou en deux studios indépendants. Ce lot représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité élevé.

Potentiel de Location :
Location par chambres étudiantes :400€ par chambre, soit 800€ pour les 2 appartements
Rentabilité potentielle de plus de 10%

**Détails des Appartements :**

- Adresse : Rue du Maréchal Lyautey, Mons-en-Baroeul
- Superficie totale : 30m2
- Configuration actuelle : 2 appartements distincts a rénover
- Possibilité de transformation en : 1 appartement T2 ou 2 studios

**Atouts de l'Emplacement :**
- **Transports en commun :**
- Station de métro à proximité immédiate
- Accès rapide aux lignes de bus desservant toute la ville

- **Commodités :**
- Proximité des commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies
- Écoles et crèches à quelques minutes à pied
- Centre de santé et hôpital accessibles en quelques minutes

- **Loisirs et Culture :**
- Parcs et espaces verts à proximité pour des moments de détente
- Complexe sportif et salle de fitness à proximité
- Bibliothèque et centre culturel à quelques pas

- **Services :**
- Banques et bureaux de poste dans le quartier
- Restaurants et cafés pour des moments conviviaux
- Marché hebdomadaire pour des produits frais et locaux

**Informations Complémentaires :**
- **Devis travaux disponible :** Pour la transformation en T2 ou en deux studios.
- **Possibilité de gestion et suivi des travaux offert :

** Notre équipe peut se charger de la gestion complète des travaux, assurant une transformation sans souci.

**Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !**

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel exceptionnel, situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 850 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 332.00 et 448.00 €.