Maison - 236 m² - 10 pièces à Mons

Ensemble immobilier sur MONS :
* Bâtisse T4, 91m² habitables + 80m² de caves + terrasse
* Bâtisse T6, 145m² habitables + 100m² de garages + 2 terrasses
Bon potentiel locatif, ensemble à rafraichir ou rénover
1630m² de terrain réservés aux maisons + 3.5 hectares de terres sous bail agricole

Description complète :
Ensemble immobilier de 236m² habitables + 180m² de caves/garages composé de deux maisons individuelles T4 et T6 et plusieurs parcelles :

* Une bâtisse en pierre du 19éme siècle avec charpente traditionnelle récente (2003) ; possibilité d'aménager les combles (actuellement isolation soufflée faite en 2020).
Située en bordure de route, elle dispose de plus de 90m² habitables et 2 grandes caves dont une de plus de 60m².
Salon-cuisine de 23m², 3 grandes chambres de 14.5, 16 et 18m², 1 salle de bain, 1 WC et terrasse couverte de 20m².
Fenêtres double-vitrages (sauf toilettes).
Bon état général des murs intérieurs/extérieurs.
Prévoir rafraichissements et rénovations sur l'ensemble de la maison (cuisines, salle d'eau, fenêtres, chauffage, ).

* Une seconde bâtisse T6 avec RDC en pierres, agrandie en 1984 (création étage en briques) de 145 m2 habitables + 100m² de garages et 2 grandes terrasses (dont une couverte).
Au RDC : grand hall de 14m² , cuisine d'été de 14.5m², garages, terrasse
Au 1er étage : salon/séjour de 30m², 3 chambres de 11, 13 et 11m², cuisine de 17m², grand hall de 20m² et terrasse.
Prévoir rafraichissements et rénovations sur l'ensemble de la maison (cuisines, salle d'eau, fenêtres, chauffage, ).
Présence de fissures visibles, à combler ; on note que ces dernières, apparues il y a 20 ans (2003), n'ont pas évolué par la suite.
Toiture en bon état, isolation soufflée en 2020.

Ces deux bâtisses disposent d'environ 3000m² de terrain. Assainissement par fosses septiques (remise aux normes à prévoir).
3.5 hectares de terres agricoles actuellement louées situées proches ou jouxtant l'ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://vies-immobilier.com/transactions-estimations/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr