Maison - 296 m² - 8 pièces à Monnetier-Mornex

Venez découvrir une maison de Maître absolument unique à quelques minutes de la Genève située sur la commune de Monnetier-Mornex.

Cette demeure typiquement bourgeoise ayant été rénovée en 2021 avec un réel souhait pour les propriétaires de conserver l'âme de la maison tout en la sublimant.
Dès le portail vous profiterez d'une longue entrée goudronnée permettant d'accéder au sous-sol de la maison mais aussi de garer plusieurs voitures lorsque vous recevrez des convives.

Sur ces presque 6 000 m2 se trouve une partie forêt d'environ 3 500m2.
Vous profiterez de 2 500 m2 de jardin totalement plat et arborés avec des arbres presque centenaires.
Vous l'avez compris vous êtes dans un cadre très privilégier et à l'abri de regard indiscret.

Pour ce qui est de cette demeure elle se compose ainsi :
Une véranda pouvant faire office de jardin d'hiver en tant qu'entrée
Un vaste hall donnant accès à la pièce de vie, à la cuisine ainsi qu'à l'espace nuit
Une cuisine neuve entièrement sur-mesure réalisée par un menuisier , munie d'un piano de cuisson à induction, d'une cave à vin, d'un four haut de gamme ainsi que de nombreux rangements
- Un grande pièce de vie de presque 50m2 munie d'un poêle à granules ayant la puissance de chauffer toute la maison avec deux espaces distincts afin d'avoir un séjour et une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse de plus de 30m2 exposée sud-est faisant face à la chaine des Alpes
Une chambre spacieuse avec de nombreux rangements donnant à la terrasse et à la salle de bain du Rez de chaussé le tout totalisant plus de 35m2
Un WC indépendant complète le Rez de chaussée
A l'étage vous trouverez à l'Est deux chambres disposant toutes deux d'un point d'eau.
Une grande pièce comportant 2 fenêtres pouvant être utilisée en bureau, mais aussi en salle de jeu ou en chambre supplémentaire.
Du côté Ouest un chambre spacieuse avec un placard ainsi qu'une grand salle de bain avec baignoire et un WC suspendu indépendant.
Pour finir l'étage il reste une pièce d'environ 5m2 que vous pourrez transformer en dressing afin de compléter l'étage.

Pour venir compléter ce bien, vous disposerez d'un sous-sol complet de presque 150m2
Comportant une buanderie, une cave à vin, et de nombreuses pièces que vous pourrez aménager à votre guise au besoin,
Le garage peut quant à lui permettre de garer deux voitures en longueur.

Le terrain est entière clos.

Il peut être prévu un supplément de 400€ par mois pour réaliser l'entretien extérieur par un paysagiste qui s'occupe déjà de la maison.
Loyer de base 4000 €/mois. Honoraires de : TTC à la charge du locataire comprenant : pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2900.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-06-2019. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr