Maison - 194 m² - 6 pièces à Monieux

A environ 5km de Sault, capitale de la Lavande, au pied d'un magnifique village provençal, ce moulin du 17e siècle entièrement rénové dans les années 90 avec goût et matériaux de qualité comprend en rez-de jardin un très grand séjour de 70m2 voûte en partie avec les anciennes meules du moulin, une cuisine neuve, suivie d'une salle d'eau, WC et grande buanderie sous un appentis ajouté côté nord. A l'étage se trouve une section avec trois chambres, une salle de bain et un WC côté ouest et un studio indépendant de 33m2, avec terrasse privative de 10m2 côté est. Au deuxième étage se trouve un grand grenier très haut de plafond, et de la surface de la bâtisse pouvant constituer un potentiel habitable additionnel. La bâtisse se trouve au centre d'un domaine de 5ha, en bord de rivière, dont une partie est cultivée en lavandes et une autre en fourrages. La propriété est agrémentée d'un chauffage au sol au fuel, d'un garage pour 2 voitures, de dépendances et d'un beau jardin arboré autour de la maison. Il est à noter que les prairies autour du moulin sont inondables (cela arrive tous les 4-5 ans), et que la maison est protégée d'une éventuelle inondation intérieure par un système de pompes efficace (a voir sur place) Sault est la Capitale de la Lavande Le village de Sault est posé à une altitude de 766 mètres, Célèbre à travers le monde pour sa culture de la lavande, le village de Sault, anciennement fortifié, est également le témoin d'une activité humaine intense depuis la préhistoire. Sault est un centre idéal d'excursions et de randonnées vers le Mont Ventoux, les Gorges de la Nesque, la vallée du Toulourenc, le plateau d'Albion, la montagne de Lure, le Luberon et d'autres sites très proches en Drôme provençale et Alpes-de-Haute-Provence. La lavande est l'identité du village. Tout d'abord la culture, la récolte, la distillation et l'histoire Au départ de Sault, le sommet du Mont Ventoux est accessible à partir de mi-avril. En voiture ou à vélo pour une ascension plus facile, 26 km séparent le village du Géant de Provence. Outre le marché provençal chaque mercredi matin depuis 1515, la période estivale à Sault est ponctuée par de nombreuses animations, festivals et vide-greniers dont le point d'orgue est l'incontournable fête de la lavande le 15 août. Côté loisirs, le complexe sportif du village offre une piscine municipale ouverte en juillet/août, 3 terrains de tennis accessibles toute l'année, un skate parc, un terrain de foot et de nombreux départs de randonnées. Carpentras 39km Avignon TGV 72km Marseille Aéroport 104km

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710, Tel : 04 15 40 10 28, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/viard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr