Maison - 131 m² - 7 pièces à Monéteau

À Monéteau, commune recherchée proche d'Auxerre, maison sur sous-sol total de 131 m2 habitables (177 m2 utiles), 7 pièces, 4 chambres, possible 5. Garage, terrasse, jardin de 627 m2. Exclusivité Sophie Bourdon - 3G Immo (06 12 89 62 41) Proche de toutes les commodités (école, gare, commerces, médecins) et à 3 minutes de l'accès autoroutier et à 5 minutes d'Auxerre, je vous propose cette maison sur sous-sol total agréable à vivre et habitable sans travaux. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée par un petit balcon dessert sur la gauche la cuisine équipée et aménagée et sur la droite, le séjour lumineux de plus de 29 m2. Le couloir s'ouvre ensuite sur 2 chambres (12 et 10,5 m2), une salle de bain et un WC. À l'ÉTAGE, le bel escalier en chêne donne accès à un grand palier qui s'ouvre sur 2 grandes chambres (14 et 16 m2) et une salle d'eau avec WC. Le SOUS-SOL apporte aussi beaucoup d'agréments avec son espace aménagé en buanderie, sa chaufferie, son cellier mais surtout ses 2 pièces isolées dont l'une de près de 15 m2 pourrait servir de chambre d'appoint et l'autre, de plus de 10 m2, d'une belle salle de sport. Le niveau est complété par un garage de plus de 31 m2 (avec sa partie atelier), le tout équipé d'une porte automatique. Côté CONFORT, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2023. Les fenêtres sont en double vitrages et certaines équipées de volets électriques. Un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme assurent la sécurité. La fibre optique est en place pour un accès internet rapide. Le jardin est agréablement aménagé avec sa terrasse couverte permettant de bons moments entre amis autour d'un barbecue. Un cabanon en bois permet le stockage du matériel de jardin. Contactez-moi au 06 12 89 62 41 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, même le dimanche ! Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique uniquement.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/bourdon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr