Maison - 140 m² - 1 pièce à Monein

Un investissement immobilier unique composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un étage avec combles à exploiter. Ce bien peut s'adresser à deux profils d'acquéreurs distincts : - Artisan ou indépendant à la recherche d'un espace polyvalent : vitrine à restaurer pour une activité professionnelle au rez-de-chaussée + un espace résidentiel adaptable à l'étage pour une vie confortable à proximité de l'activité. - Investisseur et entrepreneur visionnaire : Opportunité de rénovation complète pour créer un espace multifonctionnel avec la possibilité d'exploiter les mètres carrés répartis sur deux niveaux (hors combles aménageables) Points forts : - 140 m² environ répartis sur 2 niveaux (hors combles aménageables) - Un emplacement privilégié en bordure de la rue du commerce, offrant une visibilité optimale - Un étage et des combles offrant un espace modulable à souhait (que ce soit pour une habitation ou une extension commerciale) - Un parking à l'arrière et un accès privé, garantissant praticité et intimité Pour plus de renseignements, me contacter au 06 11 38 96 91. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/vpaolinetti

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr