Pavillon - 109 m² - 6 pièces à Mondeville

En EXCLUSIVITÉ à MONDEVILLE – Pavillon évolutif et bien entretenu !

Si vous cherchez une maison solide, fonctionnelle et pleine de potentiel, celle-ci pourrait bien être votre futur chez-vous !

Située à Mondeville, avec tous les commerces et écoles à proximité, elle coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable.

Années 80, mais pas restée bloquée dans le passé : cette maison a évolué avec son temps ! L'extension réalisée offre une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de bain attenante. De quoi avoir son petit cocon rien qu'à soi !

Un sous-sol complet et malin : garage, atelier, cave et réserve. De quoi ranger, bricoler et stocker sans compromis !

Des espaces de vie confortables :
• Double séjour lumineux, parfait pour recevoir (ou pour danser si l'envie vous prend )
• Cuisine fermée, qui peut facilement s'ouvrir sur le séjour si vous rêvez d'un espace plus convivial
• À l'étage : deux belles chambres avec parquet et une grande salle d'eau (sans pentes, merci la surélévation !)

Un extérieur agréable : presque 600 m² de jardin pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement buller au soleil.

Les petits plus ?
• Un accès facile même pour les personnes âgées, grâce à une rampe
• Un chauffage au gaz et un bon DPE (rare pour une maison de cette époque !)
• Des travaux ? Oui, mais rien d'insurmontable : un peu de carrelage à rafraîchir et une cloison non porteuse à abattre si vous aimez les espaces ouverts

109 m² habitables, 3 chambres + bureau, sous-sol complet – le tout habitable immédiatement !

Vous cherchez une maison avec du cachet, du potentiel et surtout une belle énergie ?
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi vite pour une visite !

Cette annonce référence 274025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024.

Prix du bien : 307 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr