Appartement - 57 m² - 3 pièces à Monclar-de-Quercy

Charmant T3 rénové situé en Rez-de-chaussée – 57 m² - Cadre paisible et lumineux

Découvrez cet appartement T3 de 57 m², entièrement rénové en 2023, offrant des prestations modernes et une belle luminosité grâce à son orientation sud.

Un agencement optimisé :
• Pièce de vie spacieuse de 23 m² avec espace cuisine
• 2 Chambres confortables de 10 et 12 m² environ
• Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant

Des atouts indéniables :
• Double vitrage PVC garantissant luminosité et isolation
• DPE performant conforme aux normes actuelles
• Stationnement facile
• Entrée indépendante

Idéalement situé au cœur du village, à deux pas de l'église, ce bien bénéficie d'un cadre agréable et reposant. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ainsi que du lac, parfait pour vos promenades dominicales.

Ce bien rare sur le marché fait partie d'une copropriété de 4 logements, tous entièrement rénovés ainsi que les parties communes- Pas sans syndic.

Idéal investisseur :
• Locataire en place – Loyer : 585 € / mois hors charges – Rendement 6% net
• Charges de copropriété : environ 23 € / mois
• Possibilité à terme d'en faire un gîte saisonnier

Disponibles quand vous l'êtes !

Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France