Maison - 180 m² - 5 pièces à Monclar

Maison de village rénovée avec charme - 180 m² à Monclar (47) Delphine et Alexis ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 180 m², située au cœur du charmant village de Monclar. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation moderne, elle n'attend plus que vous ?! Points forts de la maison : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 82 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage : 4 chambres confortables (11,13, 13 et 17 m²), dont une avec un espace aménageable en suite parentale ou dressing. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un grand dressing. Un potentiel d'aménagement supplémentaire pour encore plus de confort. Les combles : Déjà isolées, elles peuvent être transformées selon vos envies (bureau, salle de jeux ). Le sous-sol : Un grand garage d'environ 100 m² avec accès direct à la rue, idéal pour vos véhicules, atelier ou stockage. Les atouts qui font la différence : Double vitrage pour un confort thermique optimal. Chauffage au fioul avec chaudière récente (8 ans). Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Tout à l'égout et possibilité de raccordement à la fibre. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 225 € Avec ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son charme indéniable, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou réaliser votre projet de vie. Une visite s'impose ?! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.