Maison - 172 m² - 5 pièces à Molières-sur-Cèze

Iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIVITÉ * MOLIÈRES-SUR-CÈZE * GÏTES * GARAGE * SAUNA * JACUZZI * Vivez l'Exceptionnel à Molières-sur-Cèze Offrez-vous un coin de sérénité avec cette superbe propriété entièrement rénovée en 2023. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement à haut rendement (avec deux gîtes indépendants), cette maison de 172 m² conjugue confort, modernité et une vue imprenable sur la nature ! Points Forts - Nichée en bout d'impasse, sur les hauteurs de Molières-sur-Cèze - Rénovation complète en 2023, possibilité de l’acquérir meublée - Connexion fibre optique pour un confort numérique optimal - Tout à l'égout Intérieur Élégant et Fonctionnel - Maison principale (110 m²) : 2 chambres, dont une avec dressing, cuisine ouverte sur salle à manger, poêle à granulés, véranda aménagée en second salon / salle à manger avec vue panoramique - Gîte 1 : Pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC - Gîte 2 : Salon, chambre, salle d'eau et WC Confort Moderne - Climatisation - Double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques - Poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique - Isolation extérieure pour une excellente performance énergétique (classe B) Extérieurs Propices à la Détente - Cour intime avec accès direct au spa - Jacuzzi sous gazebo pour des instants de bien-être - Sauna - Garage spacieux de plus de 50 m² - Terrasse à l'étage avec vue panoramique, parfaite pour des repas en extérieur Un Cadre de Vie Unique - À proximité de sentiers pédestres pour découvrir la vallée - Un véritable écrin de paix, au cOEur de la nature - À seulement 20 minutes d'Alès Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette oasis de tranquillité ou cet investissement à fort potentiel. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 223 300 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne 16 Octobre à 1H00 Fin des offres d'achat en ligne : 17 Octobre à 13h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.