Maison - 118 m² - 6 pièces à Moissy-Cramayel

Iad France - Anaïs BAILLARD (07 70 18 75 74) vous propose : * NOUVEAUTÉ * Je vous invite à découvrir cette GRANDE et AGRÉABLE MAISON FAMILIALE située au coeur d'un secteur PAVILLONNAIRE et CALME des MAILLETTES, qui vous fera bénéficier de PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES OPTIMALES ! Cette SPACIEUSE maison de 119 m² au sens Carrez et 141 m² au sol est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX de 30 m² environ avec espace salle à manger, d' une cuisine aménagée et équipée tout aussi LUMINEUSE donnant accès à un CELLIER BUANDERIE, d'un WC indépendant pour votre CONFORT, d'une CHAMBRE EN RDC avec espace DRESSING attenant ! À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres dont une de 10.3 m² et deux de 11 m², un BUREAU ou chambre bébé de 6 m², une pièce DRESSING / RANGEMENT indépendante, une SALLE D'EAU, une salle de BAINS, et un WC indépendant de nouveau à l'étage ! Cette maison est complétée par une TERRASSE exposée SUD avec STORE BANNE, un jardin CLOTURÉ avec accès portillon et PORTAIL MOTORISÉ, une allée permettant de stationner 1 à 2 véhicules de façon SÉCURISÉE ainsi qu'un garage de 17 m² non attenant à la maison mais accessible du jardin avec PORTE MOTORISÉE ! >> LES + : - EXCELLENT DPE = faibles consommations énergétiques ! Pompe à chaleur installée en novembre 2022 - Huisseries double vitrage. - FORT POTENTIEL et possibilité de créer une SUITE PARENTALE EN RDC, mais également à l'étage ! - Secteur idéal FAMILLE : 3 min à pieds de l'école et du collège - 10 min en transports de la Gare Lieusaint-Moissy RER D ! Lotissement : pas de charges de copropriété ! Maison accolée des 2 côtés Taxe foncière : 1972e N'hésitez pas, Conseillère à votre entière disposition pour plus de photos / informations et découvrir cette maison aux nombreux atouts ! Chers collègues, de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet d'acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs BAILLARD EI (ID 31741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.