Duplex - 122 m² - 4 pièces à Moirans

Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Appartement T5 en duplex avec jardin privatif – Résidence Le Clos des Cerises – 580 route de Voiron à Moirans (38430) Le compromis idéal entre maison et appartement, alliant charme, confort et modernité ! Découvrez ce superbe appartement T5 en duplex, situé en rez-de-jardin d’une maison bourgeoise entièrement réhabilitée. Avec une entrée privative et indépendante, cet espace de 122 m² (environ) offre une ambiance chaleureuse et une disposition optimale pour une vie de famille. Les atouts de cet appartement : Triple exposition : Est, Sud et Ouest, pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Jardin privatif de 200 m² environ, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité en extérieur. 2 places de parking privatives, pratiques et sécurisées. Une disposition pensée pour votre confort : Au rez-de-chaussée : Entrée avec un espace buanderie et des WC séparés. Une cuisine spacieuse de 15 m² (environ), fonctionnelle et conviviale. Une pièce de vie lumineuse de 37 m², avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. À l’étage : Une suite parentale de 14 m², avec salle d’eau privative et un espace complémentaire de 8 m², parfait pour un dressing ou un bureau. Deux autres chambres de 11 m² et 12 m² (environ), offrant de belles superficies pour les enfants, les invités ou un espace de travail. Une salle de bain moderne avec WC, pour un confort optimal. Des prestations haut de gamme : Pompe à chaleur performante. Chauffe-eau thermodynamique. Radiateurs dernière génération pour une consommation maîtrisée. Sols en carrelage grand format 120x120, alliant esthétisme et facilité d’entretien. Un cadre de vie privilégié : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence est à seulement quelques minutes du centre-ville de Moirans, des écoles et des transports en commun. Une véritable bulle de tranquillité à proximité des commodités. Copropriété à faibles charges – Idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure sans les contraintes d’une maison individuelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.