Maison - 113 m² - 4 pièces à Moirans

Iad France - Nathalie Blin (07 72 02 12 52) vous propose : MOIRANS Coup de cOEur assuré pour cette belle maison de caractère des années 30 (totalement isolée par l’extérieur) d’une surface habitable de 114 m² environ construite sur un terrain plat, clos et arboré de 557 m² environ. Vous aurez le plaisir d’accueillir amis et famille autour d’un beau barbecue « style Argentin », à l’abri d’une grande pergola avec son arbre à kiwi et profiter d’une piscine hors-sol. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié de par sa situation : -5 minutes à pieds du centre -ville de Moirans, des écoles primaires, du collège et du lycée Pierre Béghin. -200 mètres de la gare de La Galifette, -Accès direct aux axes routiers « Grenoble – Lyon - Valence Construite sur un sous-sol aménagé de 57 m² environ (pouvant éventuellement être transformé en surface habitable) elle se compose comme suit : Niveau 1 : Un couloir distribue : -Une belle cuisine indépendante intégrée et équipée avec son cellier attenant, -Une spacieuse pièce de vie de 32 m² environ avec accès direct sur une belle terrasse en bois suspendue, exposée plein sud avec vue dégagée sur le jardin et le Vercors, -Un WC indépendant. Dans la pièce de vie, un beau poêle à granules viendra réchauffer vos longues soirées d’hiver. Le niveau 2 est accessible par un bel escalier, qui dessert trois agréables chambres d’une superficie de 12,17 et 16 m² environ, un grand placard dressing et une salle de douche de 5 m² environ équipée d’un toilette suspendu. Chauffage au gaz de ville Maison reliée au tout à l’égout DPE : D GES : D Taxe foncière 2023 : 1600 Euros N’attendez pas et contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Blin EI (ID 55597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848519716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.